北京最贵的小区|北京最贵自住房“漏选”谜团未解
创下北京最贵自住房纪录的首开华润·花香四季自住房项目，此前因递补选房时有超过两万多户优先轮候家庭遭遇漏选而倍受质疑。
近期有自媒体报道称，在被住建委公开点名要求自查之后，该项目开发公司——北京万信房地产开发有限公司近期向住建委进行了自查汇报。万信公司表示，自查发现在递补选房中确有工作失误，下一步将制定自纠方案，对于不当选房客户，将坚决解除合同。
尽管承认了漏选事故，但这份回复的内容和发布渠道既不诚恳也不正式。
众所周知，作为政策性住房，自住房分配存在巨大利益空间。有业内人士称，北京自住房排队情况本就很严重，如果这中间存在利益输送，那么对申购者的侵害会更大，而且也违背了国家政策性用房公平、公正、公开的原则，应该对该项目违规问题进行严查。
界面新闻查询得知，万信公司的股东为北京华润曙光房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司及深圳联新投资管理有限公司。首开股份总经理杨文侃、华润置地北京大区总经理蒋智生分别任该公司董事长、董事。
创下北京最贵自住房纪录的首开华润·花香四季自住房项目，此前因递补选房时有超过两万多户优先轮候家庭遭遇漏选而倍受质疑。
近期有自媒体报道称，在被住建委公开点名要求自查之后，该项目开发公司——北京万信房地产开发有限公司近期向住建委进行了自查汇报。万信公司表示，自查发现在递补选房中确有工作失误，下一步将制定自纠方案，对于不当选房客户，将坚决解除合同。
尽管承认了漏选事故，但这份回复的内容和发布渠道既不诚恳也不正式。
众所周知，作为政策性住房，自住房分配存在巨大利益空间。有业内人士称，北京自住房排队情况本就很严重，如果这中间存在利益输送，那么对申购者的侵害会更大，而且也违背了国家政策性用房公平、公正、公开的原则，应该对该项目违规问题进行严查。
界面新闻查询得知，万信公司的股东为北京华润曙光房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司及深圳联新投资管理有限公司。首开股份总经理杨文侃、华润置地北京大区总经理蒋智生分别任该公司董事长、董事。
有维权家庭表示，万信的上述表态并未出现在任何官方渠道中，不少人还是通过关注自媒体才得知自查汇报已经完成。对于超过两万户被漏选家庭来说，从“凌晨发布递补选房公告”到“不少优先家庭未接到短信通知”，这起事件中的诸多谜团都没有答案。
花香四季自住房项目位于丰台区白盆窑，是去年北京总价地王的配套自住房。该自住房项目售价为2.9万元/平方米，但周边小区二手房的价格已经达到4.2万元/平方米。且因为附近地铁直达，以及较好的配套设施，房源分配一直备受关注。
今年5月，该自住房项目有40套房源在第一次选房后被退回，按规定要进行递补选房。资料显示，该项目共有35928户申请，包括27763户优先轮候家庭和8165户非优先家庭。按照第一次选房结束后的结果，递补选房应该从优先家庭5125号开始，但这40套房子选到了非优先家庭5911号。
这意味40套房价低于市价一半以上，配套优质的房源，遭两万多户排了好几年队的家庭弃选，二次选房弃选率高达99.86%。
随后，有申购者开始在房产论坛上披露这起事件的诸多疑点。首先，该项目的递补选房公告并未在住建委官方网站发布，而5月17日凌晨12点在某房产信息网站的自住房论坛发出。
根据《北京市自住型商品房销售管理暂行规定》第八条，开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日五个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委员会官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
华润自住房项目选择的发布渠道明显违规，而选在凌晨发布也令不少申购者感到不解。此外，许多优先家庭向反映并未收项目发送的短信通知，自己完全不知道选房公告。
但华润方面却在早前回复质疑时称，代理公司中原地产当时向递补家庭群发了短信，没有收到是因为手机安装了屏蔽软件。而中原地产方面则表示，递补选房一下差出去好几万人很正常。
有业内人士表示，这种托辞显然站不住脚，华润和代理公司中原是业务熟练的成熟企业，犯下这种低级错误的可能性极小。
这些疑点和托辞让不少人开始怀疑可能存在的违法行为，不少申购者开始组织维权并质疑此次漏选事件中存在利益输送。市住建委随后就这些问题对项目相关负责人进行约谈，要求迅速自查并尽快公布结果。
目前这起漏选事件的处理仍在进行中，但作为项目公司的股东，也是操盘方，开发商首开股份和华润置地北京大区至今仍未公开回应质疑。
一位申购者向界面新闻表示，华润方面此次汇报的自查结果并未回应大家关心的问题，维权家庭要求了解这40套房源的最终选房结果，并针对选房过程中的违规行为逐条进行说明。
“跳过这么多人，到底是谁选上了？关键疑点都说得不清不楚，这40套房是查出了问题才退房重选，那是不是还有没查出来的呢？”他说。
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