[三峡房市网]房市下行周期 该在何时何地买房
买房，逐政策而出手
民建中央经济委员会副主任，中央电视台财经频道评论员马光远说：“未来房地产市场会出现“3个20%”的分化：只有20%的开发商会活下来;只有20%的城市住房具有投资价值;只有20%的楼盘才值得买。剩下的城市，房子几乎不存在任何投资价值，而会回归居住属性。”
他还表示，中国住房已经告别短缺，中国的房地产债务和杠杆已经足够高，靠房地产维持漂亮经济数据的日子已经屈指可数。在中国，很多开发商都会死去，很多房子可能永远卖不出去，这是市场的基本规律，逃无可逃。但热点城市、大城市、人口未来流入的城市，需求仍然是存在的，所以，一旦救市政策丧心病狂，你就必须同样丧心病狂地下决心赶快买房。
买房，选个靠谱的房企
目前房地产行业已经成为了红海，市场容量缩减得太厉害，即便一部分人退出，也改变不了这种竞争局面，未来会有更多企业离场。
买房，逐政策而出手
民建中央经济委员会副主任，中央电视台财经频道评论员马光远说：“未来房地产市场会出现“3个20%”的分化：只有20%的开发商会活下来;只有20%的城市住房具有投资价值;只有20%的楼盘才值得买。剩下的城市，房子几乎不存在任何投资价值，而会回归居住属性。”
他还表示，中国住房已经告别短缺，中国的房地产债务和杠杆已经足够高，靠房地产维持漂亮经济数据的日子已经屈指可数。在中国，很多开发商都会死去，很多房子可能永远卖不出去，这是市场的基本规律，逃无可逃。但热点城市、大城市、人口未来流入的城市，需求仍然是存在的，所以，一旦救市政策丧心病狂，你就必须同样丧心病狂地下决心赶快买房。
买房，选个靠谱的房企
目前房地产行业已经成为了红海，市场容量缩减得太厉害，即便一部分人退出，也改变不了这种竞争局面，未来会有更多企业离场。
中原地产上海研究咨询部总监宋会雍分析称，整个房地产行业短期内向下压力有增无减，一方面是中国的城市化进程已经大大减缓；另一方面，城市居民家庭成员结构和住房保有情况较之以前大大改变，对市场而言，缓慢的新增需求已经无力支持行业继续快速向上发展。
所以，我们要买房，不管是自住还是投资，都应该选择能在房地产行业长期发展的公司的房子。这样，今后的物业、房屋维修等问题都更靠谱。
让我们看看今年有哪些房企准备离开房地产行业：
1、浙江广夏
退出房地产行业后，浙江广厦拟转战影视文化行业。
2、莱茵置业
老牌房企莱茵置业称，公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司，拟剥离地产，全面转型体育产业。
3、华光地产
8月，华光地产破产清算。
4、中渝置地
8月，中渝置地成都7个项目全部股权连带股东贷款被融创收购收购。
5、高新发展
8月，高新发展称，公司拟2.5亿置出房地产业务。
6、海德股份
8月，海德股份称，公司作价8750万剥离房地产业务。
7、上置集团
6月，上置集团拟出售30%的股权给保利地产，8月，出售失败，上置集团股价大跌仅13%。
8、江中地产
5月，江中地产作价41.5亿元将房地产业务卖给了九鼎投资。
9、上海证大
2月，上海证大集团董事长戴志康宣布退出房地产。
10、恒盛地产
因到期未偿还借款，恒盛地产遭遇清盘申诉，私有化遇挫。
11、佳兆业
一度因政商关系引发的债务危机濒临破产。
https://m.dagaqi.com/chuangyezhidao/365617.html
推荐访问:房市2019年走势 茂名房市网
