动漫之家|大妈砸500万忽悠亲戚买房投资 限购限贷让她不寒而栗

2019-10-08 07:47:26 创业案例分析

  故事主人公:孟兰

  年龄:31

  心得体会:千呼万唤始出来,楼市限购又限贷,几家欢喜几家愁

  话说这两天家里的电话忽然变的安静了许多,我的耳根子也终于清静点了。不因为别的,还得托老公家小姨的福,为什么这么说呢?之前小姨一直忽悠我们在北京买学区房,隔三差五的就打电话“骚扰”,理由很简单:有钱不买房的都是傻子,让我们哭笑不得。结果最近包括北京在内的多个城市忽然限购或限贷,一下子让她心里没了底,终于不再念叨买学区房的事了,让我长舒了一口气。

  小姨身经百战,买房又炒股

  说起这位小姨,也算是个风云人物,自己开过公司,说是公司,其实也就是个小小的旅行社,倒是赚了点钱。2014年就把公司卖了,用一部分钱在南方的杭州、无锡等地买了3套房子,此时她在北京自己还住着一套房子,老家郑州还有一套房,等于手里有五套房;一部分专门用来投资其他股票、基金。

  故事主人公:孟兰

  年龄:31

  心得体会:千呼万唤始出来,楼市限购又限贷,几家欢喜几家愁

  话说这两天家里的电话忽然变的安静了许多,我的耳根子也终于清静点了。不因为别的,还得托老公家小姨的福,为什么这么说呢?之前小姨一直忽悠我们在北京买学区房,隔三差五的就打电话“骚扰”,理由很简单:有钱不买房的都是傻子,让我们哭笑不得。结果最近包括北京在内的多个城市忽然限购或限贷,一下子让她心里没了底,终于不再念叨买学区房的事了,让我长舒了一口气。

  小姨身经百战,买房又炒股

  说起这位小姨,也算是个风云人物,自己开过公司,说是公司,其实也就是个小小的旅行社,倒是赚了点钱。2014年就把公司卖了,用一部分钱在南方的杭州、无锡等地买了3套房子,此时她在北京自己还住着一套房子,老家郑州还有一套房,等于手里有五套房;一部分专门用来投资其他股票、基金。

       先来说说炒股吧,说实话,小姨不懂什么技术分析,也不了解基本面分析。用她的话讲,就是炒股如买菜,哪人多哪赚钱,这个道理也是她后来慢慢悟出来的。当初刚刚接触股票的时候,面对上千只股票,她不知道如何下手,姨夫让她多看看财经股评节目,看了一段时间,小姨抱怨说:“天天换股票,人老跟不上啊。”后来在邻居阿姨的建议下加入了社区炒股协会,里面全是跟小姨差不多大的叔叔阿姨,不过她很快发现,今天东边的阿姨说的很有理,但是不怎么赚钱,明天西边的大爷讲得头头是道,却亏的不少,思来想去小姨决定还是靠自己吧。

  还别说,她真找到门路了,说什么股市就像超市,人气旺的时候才有机会。我问她怎么分析股市人气旺不旺呢?小姨胸有成竹地说:当然看周围人是不是都在谈论炒股,论坛、协会,公共场所,大家觉得好的就是真的好。最开始我觉得她在胡诌,可是后来的结果出乎了我的意料。2015年上半年股市大涨,那段时间周围人都在谈论炒股,但是进入下半年以后,小姨参加的炒股协会人渐渐少了,小姨手里的几个股也出现下跌,她觉得股市要走低,就把几个大股抛售了,也就在这之后的半年股市大跌,持续陷入低迷,而此时的小姨早就在一边数钱偷着乐呢。我不禁有些敬佩小姨那股子闯劲,但接下来她在楼市的表现却让我有了新的看法。

  瞄准北京学区房,忽悠亲戚借名买房

  股市不赚钱了,小姨照样没闲着,当年她买的几套房子,到今年都涨价至少几十万,尤其是春节以后,全国多个城市房价飙涨,这下小姨又坐不住了,就寻思着用炒股赚的钱买房,她的远大目标只有一个——那就是北京的学区房,理由有两个:首先就是学区房更容易保值,增值空间也大,五六百万在北京买个小学区房,涨价百万都不是个事;其次就是小姨自己的儿子远在国外,以后可能会回国发展,小孩上学也用得上学区房。小姨规划的万事俱备,唯独就缺一个北京户口,这时她把目光瞄准了在北京工作的我。

  我跟老公的户口都落到了北京,儿子已经两岁多,以后肯定在北京上学。于是她提出了一个看似天衣无缝的买房计划:让我跟老公假离婚,这样我名下既没房子也没贷款记录,成为她的理想“伙伴”,用我的名义在北京买学区房,她出钱我出户口,以后我儿子也能用这个学区就学名额上学,完美搭配再合适不过了。但是我可不这么想,以我的名义,花她的钱买房,就说是亲戚吧,涉及到房产利益的问题,搞不好还会影响两家关系。而且说句不好听的,老公的小姨又不是我的小姨,时不时地会干涉一下我跟老公的事,什么孩子上学啊、以后的工作啊。说什么买了学区房正好我家儿子也能上学,小姨家儿子离结婚还有两年呢,等我家孩子小学毕业,她家孙子也能上小学。说得这么好听,等真实施起来谁知道会遇到什么状况,我跟老公统一了战线,坚决不同意这么做。

  2016年上半年的楼市热潮涌动,走在路上经常能听到别人谈论房子,这让我想起了去年的股市火爆时的景象。事实上,小姨她不是真的要买房,而是跟不少投资人一样,守着兜里那些闲钱心里不踏实,必须得找个投资的出路才行,股票、基金、理财,这些加在一起都不如一套房子涨价来钱快。说白了,今年楼市的火爆,意味着买房已经不仅仅是为了居住,还有它作为投资物的金融属性,普通的买房人已经渐渐被大波投资者淹没在人海中了。我不禁担忧:房价再这么涨下去真不是个事,有朝一日楼市是否会像股市那样跌入谷底?

  突遇限贷,小姨终于消停了

  在小姨的狂轰乱炸之下,我跟老公挺了好几个月,始终都没有答应她的请求,给她急得不行了。我们也被她三天两头的电话烦的不行了,而就在这时救星来了:9月30日夜间起,北京、天津等多个城市出台了楼市调控政策,限购的限购,限贷的限贷,大北京直接放话:无论是否有贷款,再买房都算二套房。再看那边的小姨,终于不再打电话忽悠我们买房了,国庆节回老家见到她,我试探性地问她:北京限贷了,您不买房了吧?她眉头一皱不爱听了:“我倒不在意限贷多出的首付,我是怕房价以后真的跌了,担心风险!”我心里在窃笑:还得多亏了我吧,要不然你买了房子不得埋怨我没拦着你?

  不过看着小姨还是一脸的不高兴,老公悄悄跟我说:小姨家在另外几个新限购限贷城市还有房产呢,我恍然大悟,房子不像股票,想抛售就能抛售,小姨的那套理论这下遇到瓶颈了。转身看了一眼坐在窗边上的小姨,抱着胳膊打了个寒颤抱怨天气转凉了。我心想:小姨都蔫了,莫非楼市真的要出大事...

 

 

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