【深圳商贷转组合贷款】深圳商贷转组合贷攻略
对于深圳的购房者来说，如果能够把商业贷款转为组合贷款的话则可以进一步减轻房贷压力，节省资金。那么，深圳商业贷款可以转为组合贷款吗？深圳商业贷款转为组合贷款所需要的条件和资料是什么？下面是关于深圳商业贷款转为组合贷款的相关信息。
办理“商转公（组合）”贷款条件：
1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；
2、申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
对于深圳的购房者来说，如果能够把商业贷款转为组合贷款的话则可以进一步减轻房贷压力，节省资金。那么，深圳商业贷款可以转为组合贷款吗？深圳商业贷款转为组合贷款所需要的条件和资料是什么？下面是关于深圳商业贷款转为组合贷款的相关信息。
办理“商转公（组合）”贷款条件：
1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；
2、申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
办理“商转公（组合）”资料说明：
1、住房公积金联名卡；
2、有效身份证明（已婚职工需提供结婚证）；
4、原《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（原所购住房为新建商品房）；
5、原《二手房买卖合同》（原所购住房为存量商品房时）；
6、原保障性住房买卖合同（原所购住房为保障性住房时）；
7、原所购住房的房地产证；
8、原贷款借款合同、抵押合同；
9、原贷款借款借据或支付凭证；
10、原贷款明细和还款计划；
11、以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明）以及抵押物询价单或评估报告（30天以内）；
12、原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》；
13、还款账户；
14、户口薄或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（父母为共同申请人）；
15、按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料；
16、其它所需资料。
业务流程：
1、申请人先网上预约，申报贷款；
2、银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请；
3、中心审批后交由银行审批；
4、申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；
5、申请人领取资料，业务完成。
https://m.dagaqi.com/fangdai/329936.html
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