短期过桥贷款 过桥,及,授信流程

短期过桥贷款篇一

过桥 及 授信流程

深圳企业过桥怎么操作?

过桥得先搭桥,过桥贷款是一种过渡性超短期贷款。

一般来说，企业在贷款到期时，要先偿还银行贷款，才能获得新的贷款，但是这个时候企业并没有足够的资金偿还贷款，为了解决这个问题，企业就找担保公司临时借款先用来偿还银行贷款，等银行发放新的贷款后，再偿还担保公司，这就是过桥贷款方式。

企业过桥贷款中担保公司怎么收费？

从目前来看，各个担保公司的收费情况均不一样，所以具体收费标准要以借款企业选择的担保公司为准。

一般看借款时间来定,一般看银行放款时间,如果放款快可以选择20天,放款慢至少要借30天时间.

1) 企业向银行申请的贷款根据抵押物的评估值一般贷7成左右,待银行申请贷款批准;

2) 向原贷款银行预约还款一次性结清源贷款申请

3) 新贷款申请审批通过如自己不足资金一次性结清原贷款向担保公司借出资金结清原贷款:向担保公司借款需要做全权委托公证给但保公司,具体公证内容由每个公司不同而定大致都是建立在风险控制方面;向担保公司签订借款合同,借款借据等相关资料.并向担保公司支付赎楼利息及手续费用.

4) 担保公司核定资料为企业一次性结清原贷款并将房产驻销抵押登记取出房产证

5) 拿到房产证约新贷款银行做抵押登记手续

6) 银行放款

7) 向担保公司还款

短期过桥贷款篇二

什么是过桥资金和垫资有什么区别

什么是过桥资金?和垫资有什么区别?

过桥资金、垫资业务在企业融资中出现的比较频繁，众所周知企业经营对流动资金的要求很高，如果企业资金一时周转不灵，申请的银行贷款迟迟未放款时，就需要申请过桥资金应急。除了企业之外，个人也会有过桥资金的需求，如房屋买卖的时候。目前很多小额贷款公司、P2P网贷平台都有过桥垫资的相关业务。

过桥资金是什么意思

简单来说，过桥资金就是短期资金的融通，期限一般不超过6个月。过桥资金是一种与长期资金相对接的资金，其之所以存在，是企业或个人为了实现与长期资金相对接，而进行的短期资金融通。过桥贷款就是过桥资金的一种常见形式，此外注册资金融资、银行保证金业务也属于过桥资金的范畴。

过桥和垫资的区别

首先垫资多发生在工程项目和房地产业务中，在工程项目的建设中，承包人往往就需要代垫资金(垫资)。而在房产买卖中，尤其是二手房交易，如果买方首付款不足，又等不及银行放款，房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务，促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限：一般为短期，最长1年。还款方式：按月付息，一次性还本。在房地产金融领域，同样存在过桥资金，不过主要针对的是开发商融资行为。

短期过桥贷款篇三

过桥资金与短期拆借业务操作及风险控制

过桥资金类别、操作及风险控制

2011年，随着欧美债务危机以及国内通货膨胀，紧缩性宏观经济政策对实体经济的影响，广大中小企业受制于资金链紧张、出口萎缩、资产缩水等原因，生产经营陷入困境。在这种情况下，各种短期融资业务为中小企业提供短期资金，解决融资难问题，帮助企业渡过难关发挥了重要作用。

下面主要介绍风险相对较小的过桥资金业务和短期拆借业务：

一、 过桥资金业务

（一） 定义：

过桥资金业务是指出资方向借款方提供资金，以满足借款方特定的资金需求，并且有明确的资金用途和还款来源以获取临时性周转资金的业务。

（二） 特点：

1、 期限短，通常不超过三个月；

2、 资金回报高，月息约4%—6%；

3、 风险易控制：过桥资金不是长期占用资金，只

是一种过渡性临时需要，往往有后续长期资

金来替代，因此风险较易控制。

（三） 分类：

1、 银行贷款还旧借新过桥资金业务：通过短期垫资，{短期过桥贷款}.

帮助贷款企业完成向银行还旧借新业务。一般对于

企业贷款，银行都不能予以直接展期，在发放新贷

款前需要将原贷款还清，企业自身又没有资金偿

还，需要通过还旧借新过桥业务帮助偿还原贷款，

再贷出新贷款，并偿还过桥资金。

【案例】A企业在B银行有一笔1年期流动资金贷

款2,000万元将于2011年10月15日到期。10月

1日，A企业经银行客户经理李某向B银行提出展

期1年申请，李某按银行授信审查程序将展期申请

及借款人材料报分行审批；10月8日，分行批复下

来，同意向A企业发放1年期流动资金贷款2,000

万元，但要求A企业必须先还清到期贷款本金2,000

万元及利息（还旧）。A企业因经营原因，无法自筹

2,000万资金偿还旧贷款，只得对外短期拆借，借

款金额2,000万元，借款期限3天（10月15日至

10月17日），费用30万元（借款本金的1.5%）。

10月15日，投资公司将2,000万元划至A公司贷

款账户，以此偿还银行贷款本金；10月17日，获

得B银行流动资金贷款2,000万元，直接归还投资

公司。

2、 银行综合授信额度期限内衍生的还旧借新过桥资金

业务：包括银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资

授信额度贷款的保证金垫付等。

【案例】A企业在B银行有授信额度5,000万元，

有效期2年的商业承兑汇票综合授信，有效期内可

以循环使用。A企业在该授信项下于2011年1月6

日从B银行开出一张买方承兑的商业承兑汇票，面

额2,000万元，期限3个月，已于汇票开出当日贴

现取出。4月6日，即商业承兑汇票到期日，A企

业向投资公司借款2,000万元，并于当日归还银行。

4月7日，A企业在综合授信项下新开出一张商业

承兑汇票，并于4月8日贴现取出，当日归还投资

公司。

3、 房地产类过桥资金业务：

（1） 补交地价款。房地产开发企业使用过桥资金{短期过桥贷款}.

补交地价款，再用相关土地使用证申请银行

贷款用于偿还过桥资金。

【案例】A企业在土地拍卖中获得一块价值

3,000万元的商业用地，需要筹集2,000万元

用于补交地价款以获得土地使用证。A企业向

投资公司借款2,000万元，获得土地使用证

并向B银行贷款3,000万元，将其中的2,000

万元归还投资公司。

（2） 再抵押衍生的过桥资金业务。企业的房产在

某银行的抵押率较低，另一银行愿意给予较

高的抵押率，使企业能够获得更多贷款，于

是企业通过过桥资金偿还原抵押贷款，再从

另一银行获得抵押率更高的贷款。

【案例】A企业在B银行有一笔1年期的流动

资金贷款2,000万元，抵押物为一套价值

4,000万元的红本房产。A企业刚加入了深圳

总商会互保池，由于互保池担保，以该套房

产作抵押，可以在互保池合作银行贷款4,000

万元；因此，A企业希望提前归还在B银行的{短期过桥贷款}.

2,000万元贷款，解除房产抵押，以该房产向

互保池合作银行C银行申请4,000万元贷款。

在确认C银行已批准贷款的前提下，A企业向

投资公司借款2,000万元，提前偿还B银行

贷款，解除房产抵押。A企业将该房产抵押给

C银行，C银行发放贷款4,000万元，A企业

将其中2,000万元归还投资公司。

（3） 现金赎楼业务。在二手房买卖中，因大部分

房产处于按揭状态，在过户前需将房产证从

银行赎出才能完成过户，因而在房产交易活

跃时产生大量的赎楼过桥资金需求。

【案例】A拥有一套高档住宅价值2,500万

元，通过B银行按揭购买，房产证抵押在银

行。A打算出售该房产给C，需从投资公司借

款2,000万元用于偿还B银行贷款以解除抵

押。A获得房产证后出售给C，将其中2,000

万元归还投资公司。

4、 票据融资类过桥资金业务：{短期过桥贷款}.

（1） 开具承兑汇票保证金

（2） 开立信用证保证金

5、 资产过桥资金业务：拍卖物业借助过桥资金获得{短期过桥贷款}.

6、 大小非过桥减持：

（1） 战略投资者进行分仓或换仓

（2） 机构借助大宗交易套利

此外，一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资本金需求，管理层收购（MBO）或杠杆收购（LBO）产生的过桥资金需求等。

（四） 业务操作及风险控制

1、 通过核实银行批贷情况（贷款审批单原件及贷款合

同原件，是否覆盖借款金额），确认资金用途和还

款来源的真实性；

2、 调查借款企业的生产经营情况，财务状况、盈利能

短期过桥贷款篇四

担保公司如何规避过桥贷款的法律风险呢？

担保公司如何规避过桥贷款的法律风险呢？ 2013-12-07 全国投融资服务中心

担保公司如何规避过桥贷款的法律风险呢？

借款公司在银行借款，当借款到期时，借款公司需要还款再借新款。可是借款公司往往是还不了这个旧款才需要借新款的。为了解决这个问题，借款公司就有时会找担保公司临时借款，等银行放款后再来还给担保公司，称为过桥贷款。

那么担保公司能否发放这部分过桥贷款呢？显然是不行的。担保公司不是贷款公司，没有经过国家批准是不能经营银行贷款业务的，然而高额利息是很诱人的，担保公司也愿意做这笔业务，暂且不说万一借款公司不能得到新贷款的风险，担保公司如何规避过桥贷款的法律风险呢？其实担保公司可以在这个问题上灵活

一点，打个法律的擦边球。因为公司不得对外放款，但是个人可

以对外借款。担保公司可以将这部分资金委托给公司的负责人来进行放款，那么个人对公司借款是受法律保护的

过桥资金的法律风险

过桥资金是一种短期资金的融通，期限较短，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种在资金对接之前的暂时状态。

“过桥贷款”，虽然缓解了企业资金的困难，但也反映出当前银行贷款体制存在的一些不足之处，“过桥贷款”掩盖了银行贷款可能存在的风险，不利于金融体系的安全运行。

1、银主的法律风险。

贷款无法办出的风险及防范。这是过桥最大的风险。所有手续完备，但是由于难以预知的原因，银行无法发放贷款或者汇票无法办出，或者后续资金出现意外银主无法取得。此时的银主只有通过各种途径来实现债权，过桥资金有去难回，陷入一场无休止的追索讨债中。此时的过桥方也是危在旦夕，无法贷款无疑雪上加霜，加上支付的巨额过桥费，一般情况下，最终的结局将是过桥方资不抵债，甚至破产。银主也只能通过法律途径解决。

过桥方的后续资金被司法机关查封、冻结、扣划的风险。此为过桥的第二法律风险。银主之所以给过桥方提供过桥资金，除了利益，主要原因在于过桥方有后续资金支持。这是过桥得以实现的

前提条件。后续资金也顺利办好，但是却被司法机关查封、冻结、扣划，银主只有追偿了。过桥方往往会陷入前述资不抵债甚至破产的怪圈。

过桥方信用的法律风险。其实应当算是道德风险，但是因与法律有关，姑且还叫法律风险。过桥方在资金办出、顺利到达己方账户后，挪作他用，银主发现时，资金已经易主。这往往发生在过桥费过高的案例中。

虚假出资的法律风险：银主的补充赔偿责任。最高人民法院关于对帮助他人设立注册资金虚假的公司应当如何承担民事责任的请示的答复规定，银主帮助他人设立公司之后又抽回注册资金，银主的不当行为，虽然没有直接给当事人造成损害后果，但由于其行为，使得过桥方公司得以成立，并从事与之实际履行能力不相适应的交易活动，给他人造成不应有的损害后果。因此，银主是有过错的。银主应在过桥公司注册资金不实的范围内承担补充赔偿责任。

以上为银主的主要风险。其他风险还有如对赌风险、票据诈骗风险等。

2、过桥者的法律风险

巨额债务的法律风险。系过桥费过高的法律风险。

破产的法律风险。后续资金没有到位，或者到位但是被查封、冻结、扣划，必然导致资金链断裂。如果资金链断裂，屋漏偏逢连夜雨，破产风险在所难免。

抽逃注册资金犯罪的法律风险。前述的注册资金过桥，因资金非己方所有，事后又没有资金注入，导致抽逃注册资金，符合一定条件，构成抽逃注册资金罪。这些条件是抽逃出资，给公司、股东、债权人造成直接经济损失累计数额在10万元至50万元以上的；虽未达到上述数额标准，但有以下情形之一的：（1）致使公司资不抵债或者无法正常经营的；（2）公司发起人、股东合谋抽逃出资的；（3）因抽逃出资，受过行政处罚二次以上，又抽逃出资的；（4）利用抽逃出资所得资金进行违法活动的。这是犯罪的风险。

难以预知的其他法律风险。如注册资金虚假（因已经转回了银主）过桥方个人出资不实的赔偿责任，没有提供过桥资金，已付过桥费的收回的法律风险等等。

过桥资金使用不当易引发经济犯罪

过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。通过提供过桥资金达到与长期资金对接的目的，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。过桥资金多用于注册资金融资、银行保证金、资金拆借、过桥贷

款等业务。过桥资金有效的缓解了一些企业的资金困难，切实帮助了企业产供销资金的均衡分布，维护了企业的正常生产经营。但是由于一些体制的不足，使得过桥资金的风险日益凸显。我队近日在侦办一起合同诈骗、贷款诈骗案、虚假出资、抽逃出资案时，通过对此类业务的深入了解，发现了过桥资金在使用中的风险，一旦被犯罪分子钻了空子，会影响金融体系的安全运行及社会经济安全。

一、过桥资金使用中的风险

（一）过桥资金提供方和使用方可能承担的法律风险。由于过桥资金使用周期短，资金回报高，现下有一些经纪公司和社会游资专门从事过桥资金业务。这些人往往与银行、工商、会计师事务所等部门有较好的关系，公司注册的程序驾轻熟路，往往一周之内便可办好所有手续。资金提供方如果贪图高额回报，帮助过桥方注入资金成立公司后抽回注册资金，如果过桥方成立公司后立即抽回资金或者从事与之实际履行能力不相适应的交易活动，法律上讲都会有虚假出资、抽逃出资之嫌。另外还容易滋生合同诈骗、票据诈骗、商业贿赂等经济犯罪。

（二）过桥资金的使用容易掩盖企业经营困境及空壳公司的存在，会给银行信贷带来潜在的风险。在资金市场上有一种特殊的“还旧借新”资金拆借业务，一些企业在银行贷款到期需续期，但又无资金归还，必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。这种资金拆借风险很大，但收益很高，

短期过桥贷款篇五

过桥贷款是什么意思？过桥贷款的主要风险控制？

过桥贷款是什么意思？过桥贷款的主要风险控制？

中国一年一度传统新春佳节刚过，各路归家游子也纷纷踏上了工作之旅，复苏的工作也让一些企业及创业者资金匮乏，这是，贷款成为了大部分人解决困难的途径。从经济的发展来看，现在金融机构推出了五花八门的贷款，银行贷款、小额贷款及P2P网贷等等。不同机构推出的贷款项目不一样，今天，开工第一天，融金所小编与大家一起来谈谈过桥贷款。对于这类的贷款，相信很多人还不是很了解，过桥贷段究竟是怎么回事？它的主要风险控制又是如何？与小编一起来了解了解。

过桥贷款是什么意思？ 从百度定义上看，过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款,

它指的是金融机构A拿到贷款项目之后，本身暂时缺乏资金没有能力叙作，寻找有资金需求的B机构商量，让其帮忙发放资金，A金融机构资金到位之后，B推出。而这笔贷款

对于B机构来说就是过桥贷款，这类的贷款中，金融机构A主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，金融机构B角色主要是商业银行。

过桥贷款时一种短期贷款，是A机构的一种过渡性贷款，能够让购买时机直接资本化的一种有效工具，在这个过程中，过桥借贷最大的优点是回收速度快。从时限上看，过桥贷款的期限与其他贷款相比很短，最长的不超过一年，因此利率较高，抵押品则是房地产或者存货等。

过桥借贷的主要风险控制

从上面的表述中我们可以了解到过桥贷款的概念及主要意思，过桥借贷有优势当然也有风险。那么，过桥借贷的主要风险控制有哪些呢？从综合的概念我们可以了解到，过桥借贷主要风险控制有两点，把控这两点就能够很好的控制风险：

1、银行愿意放款

2、控制第三方账户

为什么说这两点能够控制过桥借贷的风险呢？我们一起来了解一下这其中原因。首先，在进行过桥借贷之前，要先去了解银行是不是真的能够放款。据了解，在之前有过企业申请借款的时候，银行承诺放出款，在放款的时候却以各种理由不放出款项。因此，银行能否放款对于在过桥借贷中是十分重要的。所以，过桥公司需要同银行确认是否能放的真实情况，在确认好后，银行才会配合还款后放款。

在银行确定能放款的时候，要注意的问题是放到哪个账户上。银行放款需要第三方账户，而不是直接借款人，所以跟银行确定好第三方账户是哪个，就需要控制该账户，具体控制方法可以是：若账户是非自己的账户，则要控制公章、法

人和财务印，这是防止到柜台现场去操作转账，另外如果开通了网银，还得要控制网银，因为网银也可以转账；若客户同意，可以将第三方账户设置为自己的，这个就更安全了。

短期过桥贷款篇六

融金所：过桥贷款是什么意思

过桥贷款是什么意思？过桥贷款办理流程有哪些？

现在各类金融机构推出的贷款种类也是五花八门，尤其是银行的贷款种类最多，当然也最齐全。不过，普通人一般并不熟悉各种贷款具体是怎样的，但是生活中会经常打交道，就是房贷跟车贷了，而过桥贷款也是其中的一种。当然，过桥贷款并不仅仅包括房贷，也覆盖了其它的形式的资金周转需求，那么，过桥贷款到底是怎么回事呢？它的具体的办理流程又是怎样的呢？融金小编和您一起学习这些不常用的知识。

过桥贷款是什么意思？

其实，从个人的需求上来看，过桥贷款也是生活中比较常见的问题的之一。所谓过桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力操作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在这个解释里面，过桥贷款有一个参考人的问题，就是说，这笔贷款相对于B来说，才能称作过桥贷款，看明白没，其实B在这笔贷款的按时成功发放过程中起了一个桥梁的作用。

值得注意的是，在我国市场经济中，各商业银行主要扮演着桥梁的角色，而国家政策性银行则扮演着A的角色，简单来说，就是我国的商业银行承担着为政策性银行进行短期垫付资金的作用。

过桥贷款办理流程有哪些？

个人办理过桥贷款也跟一般的贷款一样，需要走一定的流程，那么过桥贷款办理流程是怎样的呢？

首先、要向借款金融机构提出申请，提交资料;

其次，出借金融机构受理申请，审核资料;

最后，资料审核通过，出借金融机构与借款金融机构签订借款协议，就可以发放贷款了。

如果去银行申请的话，流程可能会久一点，因为银行发放贷款较为严格，时间也更长，所以，要从银行申请的话，这一点是需要注意的。

短期过桥贷款 过桥,及,授信流程

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