天津滨海农商银行2023年住房贷款利率表一览

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　　天津滨海农商银行

　　天津滨海农村商业银行股份有限公司（简称“天津滨海农商银行”）成立于2007年12月24日，经中国银监会批准设立，是一家以国有股权为主导、外资和民营企业参股的混合所有制的现代商业银行。截至2020年末，股本总额90.99亿元，其中国有股份占比64.69%，民营股份、外资股份与自然人股份占比35.31%。

　　天津滨海农商银行是全国首家在异地设立分支机构的农商银行，全国首家发行符合巴塞尔Ⅲ标准二级资本债的商业银行，全国首批6家信贷资产证券化试点农商银行之一。截至2020年末，全行资产总额1915.12亿元，其中各项贷款1001.76亿元，负债总额1759.41亿元，其中各项存款1402.99亿元，设立营业网点102家，覆盖天津市整个辖区并辐射新疆和浙江，在岗员工2436人，平均年龄36.2岁，本科及以上学历员工占89.9%，并发起设立天津北辰村镇银行，参股天津长城滨银汽车金融公司和河南南阳村镇银行，设有博士后科研工作站。在英国《银行家》杂志公布的2020年全球1000强银行榜单中，按照一级资本排名，位列464位，国内银行第92位。

　　近年来，天津滨海农商银行抢抓“京津冀”协同发展机遇，坚持“立足滨海、服务津京冀、辐射一带一路”的区域定位、“服务中小企业、服务三农、服务居民”的市场定位和“存款立行、资产兴行”的经营理念，持续“经营理念、业务结构、发展方式、发展动能”变革，坚持走有质量、有效益、可持续发展的道路。大力数字化经营产品创新，形成涵盖公司、零售、国际业务等较为丰富的产品体系和完备的信息科技体系，为客户提供多层次、宽领域、全方位、综合化、特色化定制金融服务。

　　天津滨海农商银行人民币贷款挂牌利率表2022

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　2023天津滨海农商银行房贷利率表查询

　　根据最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

　　调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照12月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

　　2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

　　以上是2023天津滨海农商银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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天津滨海农商银行2023年住房贷款利率表一览

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