酒楼投资收益

2017-10-16 09:32:32 投资盈利

酒楼投资收益一:酒店养护,投资5万年利百万的创业好项目

  2013年国内经济型快捷酒店再次掀起投资热潮,在5月份结束的特许展中,各个品牌快捷酒店都颇受市场欢迎。可能有不少投资者认为,快捷酒店动辄投资百万元,甚者数百万元,自己根本没有能力。不过这样的投资者不用担心,现在市场中出现了一个新商机——酒店养护,让资金实力不雄厚的投资者也能从酒店领域中掘金!

  何谓酒店养护

  酒店养护就是对酒店大堂、客房、餐厅休闲区、户外设施等项目的专业维护、养护服务。其所涉猎的项目有:地毯修复、卫生间修复、瓷器修复……

  市场空白,掘金正当时

  时下中国酒店行业发展迅速,2012年底,中国饭店协会统计,全国酒店数量达到28万多家,预计2015年将会突破35万家。与酒店数量飞增相比,酒店设施用品的破损率和更换率居高不下,导致很多酒店的前期投资回收期延长,普遍延长了3—5年。

  据国内某著名餐具修复企业统计数据显示,仅以餐具修复为例,一年可为一家三星级酒店节省数十万元的开支。同时现在各项成本都居高不下,导致酒店也愿意寻找相关养护企业,帮助他们节约费用。但目前市场中的外包服务企业更多是对酒店卫生的清扫保洁而已,相关专业养护企业数量极少,市场处于空白阶段。

  像北京一家酒店养护企业刚刚进入市场不到半年的时间,就已经与速8、汉庭、如家等国内知名品牌建立了合作关系。因此该项目具有不错的投资前景。

  投入仅需5万元,净利润率超过70%

  因酒店养护创业项目需要投资者具有一定的修复、养护能力,所以若具有相关能力的人,可以自行开店,总体投资大约需要5万元,主要是物料费用、人工成本等。

  若投资者不具备相关能力,可以选择加盟方式,以省会城市为例,加盟费用约12.8万元(签订三年协议),其余投资约2万—3万元。

  由于该项目属于服务型项目,因此净利润率比较高,扣除物料、人工等成本,单笔生意的净利润率超过70%。

  两种运营模式,年利润有望过百万

  目前投资者可以采取两种模式运营:

  一是,托管方式。目前市场价格是,中低档酒店每年托管养护费用为2万—5万元,高档酒店每年托管费用约8万—15万元。

  二是,单项服务。目前市场价格是[来源:

  据业内人士介绍,目前一座三线城市大约各式各样的酒店百余家,即使有30%的酒店与投资合作,若采取托管方式,一年的收入也有60万—150万元,净利润约42万—105万元;若采取单项服务,每家酒店每年只保养一次,一年的收入约270万元,净利润约180万元。

  投资提示

  酒店养护创业项目是一个创业好项目,但是投资者需要注意一点,该项目还存在一个门槛——如何打开酒店市场,建议投资者先以免费养护为突破口,让酒店意识到全面养护的好处,后期谈判就比较容易。目前一些成功的投资者均采取这种方式。同时建议投资者与连锁型酒店合作,因为一旦总公司认可,会将旗下的酒店都外包给投资者,投资者的收益将会有稳定的保障。

  文/尔东

酒楼投资收益二:规避商铺投资风险的16个商铺投资注意事项

【酒楼投资收益】

   5.购买习惯: 【酒楼投资收益】

  你买服装会到哪里去买呢?买电器、买家具、买二手房会去哪里买呢?所以如果人们买服装都去服装一条街的话,又新开了一条服装街,那么,在这里投资就值得商榷。人们的购买习惯一旦确定,要想改变非常不易。不要以为附近没有同行跟你竞争就沾沾自喜,要知道,大部分的购买行为都发生在成行成市的地方。所以,新开发的商铺一旦定错位,可能面临门庭冷落的风险。投资商铺必须仔细研究人们的购买习惯。

【酒楼投资收益】

   6.购买力:

  同样地区的两个小区,一个全是购置的商品房,另外一个大部分是旧房的拆迁户,那么,商品房的小区就具有更大的购买力,生意也会好做,铺面价值也相对较高。犹太人说过:“做生意要针对女人与嘴巴。”那么,女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方,餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方,有钱人多的地方就更不用说了。投资商铺要选购买力强的地方。

   7.便利性:

  一个很好的服务,一定要使需要它的人方便地得到。比如说,家具市场,如果附近交通不利,那么,如何运输呢?一个不错的酒楼,但是停车位不足;一个非常好的商场,但是要到达,一定要经过两条地下过道。这样的商铺,能令人满意吗?

   8.商圈:

  每一个繁华的地方,都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。

   并不一定局限于在城市的商业中心,在一个新的城区形成的时候,一个新的商圈就形成了,往往集中在娱乐场所、餐饮场所或公司集中地。在偏城区,人口密集的地方,也有不同大小的商圈,那里也就是人们活动的中心地带。当然也是商铺赢利的保证。

【酒楼投资收益】

   9.规划:

  现在看起来一切都很好,以后会不会改变呢?城市在变迁之中,本来热闹的市场,因为附近居民的迁移,生意可能一落千丈。原来毫不起眼的铺面,也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热,价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽,城市的整体规划,都对商铺的价值有极大的影响。如果能预先了解城市规划,提前进行投资,可以获得丰厚回报,如果对此毫不关心,必将蒙受巨大损失。

   10.地势:

  铺面不能低于门前的道路,凹下去的铺面给人感觉不好,也不能上了几级台阶才进入铺面,使人觉得不便。最好是与道路同高或稍高一两级。千万不要小看这一点,根据以往的经验,每登上两级台阶,铺面价值将下降一成。

【酒楼投资收益】

   11.净高:

   商铺的净高要超过住宅的高度,使人没有压抑感,当然太高也毫无用处。一般有3.2米到3.8米就可以了。大型商场要有更高的空间。

   12.开间:

  商铺的开间越大,价值越高。门口很小,进深很深的门面价值相应降低。在同等条件下,尽量选择开间较大的商铺。

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   13.朝向:

  尽量避免朝正西或正西南的门面。阳光太烈,会造成商品褪色,空调费也会多出不少。光过于刺眼,也会影响客户购物。万一当地不许安装遮阳蓬,则更难办。太阳光不能直射入店内的情况除外。

   14.比价:

  在投资商铺之前,可以参考附近的商铺价格,也可参考类似的铺面。开发商的定价,往往都高于市场价,动人的广告宣传,不能保证良好的投资收益。

   15.收益率:

  根据附近商铺的租金,可以了解商铺的投资收益率。年收益率20%或更高,基本上都是动人的神话故事。年收益率能达到10%以上就很不错了,相对应的就是100万的商铺年租金在10万以上。现在大部分的商铺年收益率在7%左右。低于5%的商铺我们认为是较差的,可能还比不上较好的住宅。必须注意的是,专业市场中的商铺收益率应当高一些,因为谁也不能预料得到,一个红火的市场会不会突然冷下来?风险会大于独立的临街铺面。

   16.发展:

 能够预料得到商铺将来的发展,那才是投资高手。人口会不会增多?市场已经建好,会不会红火?一条街都很冷清,有人低价抛售商铺,价格会不会更低?积累长期的经验,拥有对市场准确的判断,超人的胆略,才能获得不流于平庸的业绩。

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一般开饭店利润是多少

百分是40到50吧。

百分之五十左右,看你的经营策略了。为了多吸引顾客搞活动什么的就得差不多零利润

自己开个小饭店大概投资多少?收益好吗?

万元

快捷酒店投资回报率如何计算?

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