为什么有人说胶州的房价未来三至五年内会跟市区平齐

    胶州楼市已经惨不忍睹，说这话的人一定在胶州买了不止一套房子。

    以前说三湾三城，是要通过青岛、黄岛、红岛三个方向以点带面。如果红岛定位延续，像黄岛那样大规模开发，并且吸引数十万人入住，那么对胶州或许还有一定刺激作用，毕竟胶东机场+红岛可以拉动一下北部的竞争力。       但如今红岛定位降格，不再是高新区，如今已经回归城阳，成为街道级的区域。红岛不少工程都烂尾了，这三城规划在短期几年之内还是二人转，没红岛什么事了。没有了这个衔接点，胶州就跟主城区出现了脱节。       再看看这次房价下跌的主要区块，胶州已经是全青岛乃至全山东跌幅最大的区域之一，少海跟前已经出现了单价7000的新盘，整个胶州整体均价也就不到8000块，而市区目前整体均价1.5万，市内四区均价2.3万。8000要涨到1.5万需要翻倍，涨到市内四区均价需要涨三倍。而2017-2018年那么大的行情胶州都没能翻倍，现在跌成这熊样要在3-5年内涨两三倍，可能吗？       已经撤市划区的即墨现在已经出现均价不足万元的别墅，以及均价6000多的高层新盘。就连城阳都出现了1万单价的新盘。       而黄岛的星光岛，背山面海、万达开发，2018年最高价均价2.2万，现在最低1.28万起清盘。这可是黄岛曾经的“贵族盘”，整个岛都是多家五星级酒店和高端住宅区组成，出岛路口就是公交站、沙滩、大型综合体，公交40分钟直达市南区。就这样都跌成1.3万价位了，胶州靠什么跟市区平齐？       如果胶州靠一个迟迟搬不来的机场和一个八字没一撇的文旅城就要对标市区房价，那将来胶州要是具备市区繁荣度的话，房价岂不是要对标深圳？

为什么有人说胶州的房价未来三至五年内会跟市区平齐

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