15年投资零元的致富好生意
15年投资零元的致富好生意
趋势1：四线城市成为投资热点
中国连锁经营协会(以下简称协会)裴亮秘书长介绍，最新发布的“2014年度行业发展状况调查”中统计显示，2014年中国特许连锁100强企业在开店区域的选择上，四线城市开始备受关注。具体而言，各个连锁企业在选择加盟商时，更多倾向于四线城市的草根投资者。
解读：
协会负责人表示，之所以会出现这种趋势，一是，一二线城市中，各个品牌布局较早，市场已经十分成熟，竞争也十分激烈，作为盟主而言赚钱很难，所以他们倾向于转战四线城市;二是，三四线城市，特别是四线城市，刚刚发展，发展空间大，也更容易盈利，能大幅缩短回报期;三是，现在已经明确将重点放在四线城市的行业有超市、干洗、饰品专卖、快餐、汽车后市场等，这些都是民生结合度较高的行业，颇适合草根投资者介入;四是，现在房租、人力成本依然是加盟者发展的瓶颈，相比一二线城市，四线城市中两者带给投资者的压力相对较小，据不完全统计，仅房租一项成本支出，同样面积的同个品类门店，房租支出相差1倍以上。
趋势2：起步成本提高，10万元成为标配
白手起家这种事情在现时代大概是不会发生了。据本刊记者调查发现，备受草根投资者关注的零售、餐饮、咖啡、饰品等各种业态的加盟条件和成本虽然高低不同，但算上加盟费、管理费、门店租金、人员工资等，起步成本至少要有10万元做准备，而且成本一直呈上升趋势。从中国连锁经营协会的统计，成本占比增幅看，2014年特许企业的房租成本占比比2013年增长了14.9%，与此同时，人力成本占比比2013年增长9.1%。
解读：
裴秘书长表示，举个例子，10年前100元的购买力和现在100元的购买力完全不同，加之日益增长的房租成本和人力成本，创业起步成本的不断提升是必然的。如果现在还能出现创业成本较低的项目，风险相当大，因为从正规运营的角度讲，单从成本核算就是亏本的，加盟商赚钱肯定是假的。
另外，2005年前后，是国内第一次加盟投资热潮，当时很多投资者与房东都是签约8—10年的合同，如今已经进入了第二次签约期，而国内房价居高不下和现有经济环境，间接提升了投资者房租成本。
趋势3：回购方式降低投资风险
从本届展会看，在固定成本不断上涨的情况，盟主为了吸引更多的加盟商，也都在加盟方式和服务上更下工夫，将加盟商的风险降到最低。其中最为吸引人的就是，至少有2成的商机好项目方在加盟优势中都写有回购标准内容，也就是说如果加盟商在实际运营过程出现问题，盟主可以回购实体店，这确实大大降低了投资者的风险。
解读：
协会营销专家陈引榷表示，这应该说这次展会上一个巨大变化，过去盟主和加盟商关系并不十分紧密，投资者一旦成为加盟商，除了进货之外，似乎与盟主没有什么关系。但是现在一是市场竞争激烈;二是投资成本不断上涨，让投资者起步的风险不断提升，这都制约了投资者选择项目的决心。所以项目方也不断创新，这种回购方式让投资者减少了后顾之忧。
另外，从本刊记者实地采访，这种回购方式对于很多青年创业者的诱惑很强，多家提供回购模式的企业现场签约客户中，青年创业者居多。
不过陈引榷也指出，投资者最好仔细衡量一下回购条件，这个赚钱商机是否能真的实现，否则其极易成为新的“骗局”。
趋势4：“互联网+”成为大趋势
调查显示，“互联网+”在特许加盟各行业均有运用，97%的百强企业已开始发展O2O业务。有60%的企业选择自建网络平台开展网上业务，有近25%的企业选择自建平台与入驻第三方平台相结合的方式开展网上业务。同时，有40%的企业支持支付宝或微信支付。
解读：
协会相关负责人表示，2014年作为线上线下加速整合的一年，更多的企业意识到了线上的好处，比如在线上进行引流推广，在线下提供体验，而且线上还能最大程度地挖掘客户价值。
据本刊记者实地采访发现，如果投资者选择纯线下的商机好项目，即过去老模式开个店就算加盟了，这样的项目几乎没有。而多家企业负责人在采访中表示，一是，国家政策驱动，今年政府工作报告显示“互联网+”是个创业趋势;二是，互联网已经完全融入到了人们的生活中;三是，未来的消费主力是现在喜欢上网、玩微信的年轻人。如果现在的项目还不考虑如何与网络结合，很容易被市场淘汰。
趋势5：服务业成为加盟领域新宠儿
记者在展会现场采访了解到，在消费增长放缓、电商冲击加大的背景下，零售行业参展品牌有所减少，而汽车后市场、教育培训、大众餐饮、休闲饮品、家政、健康等服务行业参展品牌增多，折射出中国消费结构调整，由实物消费向服务消费转型的大趋势。
而这一判断得到了调查数据的印证。据连锁协会在展会上发布的“2014中国特许100强”调查报告统计，2014年特许百强企业中，零售业增长乏力，与之形成对比的是汽车后市场行业持续保持快速增长态势，所有入选百强的汽车后市场企业均呈现出两位数的增长速度。
解读：
业内人士表示，一是，目前国内实物消费领域处于供大于需的局面，市场竞争异常激烈，投资者介入后运营难度较大(创业网 www.Cyone.com.cn/)，特别是一些没有经验的草根投资者，所以零售业的加盟项目也不受投资者关注;二是，中国的服务业市场的水平与国际相比，只能算是刚刚起步，发展空间很大，而且即使是零售业，如果服务质量不好，再好的产品也很难吸引顾客;三是，服务业的利润空间要比零售业高，入行门槛低、投资回报期短，也是备受投资者关注的主要原因之一;四是，由于服务业提供的是服务，不是实物产品，其经营模式更加灵活，对特许业压力最大的房租成本，也能有效缓解，这也是他们能快速发展，受到投资者关注的原因。
趋势6：五类商机好项目备受追捧
据本刊记者实地调查发现，餐饮业、休闲饮品、咖啡茶饮、幼儿教育、金融服务等五类项目是今年展会上最后追捧的创业项目。不仅参展的项目方多，展台围观者多，而且现场签约者也众多。
解读：
协会郭会长表示，像餐饮、幼儿教育消费属于人们的刚性需求，加之投资回报期远远低于行业的平均投资回报期，所以连续多年都是投资者最为追捧的商机好项目。
而像休闲饮品，今年之所以受到投资者的追捧，一是因为此类项目的投资额度较小，普遍低于今年的“标配”10万元，能被大量草根投资者所接受;二是因为这类项目的市场环境好，现在到处可见此类门店，生意都不错，市场潜力也大;三是项目的投资回报快，普遍半年左右就能回本。
至于咖啡茶饮生意，其从去年就开始逆势而上，这与国内商业地产火爆;韩剧、美剧盛行，将国外生活理念引入国内;经济环境不景气，商家需要更好的环境进行谈判等多种因素有关。
可以说金融服务业属于异军突起的项目。不过也属于预料之中，随着经济发展，人们对金融服务的需要也变得更多样更强烈，以理财为例，以前一家银行出款理财产品可能几个月卖不完，现在几个小时就能销售一空。现在国人手里有钱了，需要新的赚钱商机，这也使得金融服务业变得受欢迎。
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选择位置通常为学校、住宅、川流不息的街道等人员高密度集中区域，可依属性不同粗分为几个种类：
1)出租专门店：该商店特性主要提供客户便利租书服务，商店装潢形态趋向高采光度，租书流程简单快速，营业额分配以书籍外借占绝大多数，客户内阅读消费所占比例较少;
2)休闲阅读馆：该种类商店特性主要提供客户高品质阅读休闲空间，室内装潢风格较具特色，室内采光也趋向柔和，相较于出租专门店，休闲阅读馆营业额分配比例以内阅读消费占较高比例。多数休闲阅读馆有效提升客户消费单价，往往复合多种营业项目，如餐饮、网络等;
3)其他行业复合租书业：此种类型行业主要营业项目并非漫画小说出租，仅为提供此项附加性服务，希望借此提升本店竞争度。
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