为什么首套房贷利率上调|深圳首套房贷上调至9折！北京的贷款买房有变吗？

2019-10-18| 点击：

　　中午，正在吃米线，刷到一条新闻，吓得筷子都掉下来了——

　　包括中行、工行、建行、邮储银行等在内的深圳7家银行陆续收到通知，房贷利率都将调回9折，并于今日（14号）起执行。而此前以上银行的房贷利率均为8.8折。

　　对此，深圳市住房研究会常务会长陈蔼贫表示，此次深圳多家大行调整房贷利率折扣，反映了目前深圳楼市处于调整状态，并且已经累积了一定风险，显然是银行对深圳楼市预判发生了变化。

　　作为还没买房的人，此刻只想知道：北京呢？！

　　忧（穷）心（人）北（没）京（房）房（子）奴（啊），立马扔了米线，一下午+一晚上，打遍北京各大银行新闻处相关人员及十几家营业部网点，只想知道北京首套房贷是不是也调高了！

　　银行纷纷向帮主回应：

　　招商银行：“没调整，还是执行85折房贷利率”

　　中信银行：“没调整！”

　　中午，正在吃米线，刷到一条新闻，吓得筷子都掉下来了——

　　作为还没买房的人，此刻只想知道：北京呢？！

　　银行纷纷向帮主回应：

　　招商银行：“没调整，还是执行85折房贷利率”

　　中信银行：“没调整！”

　　工商银行：“没变化！”

　　农业银行：“问了业务部门，北京地区农行没有变化啊。”

　　建设银行：“目前没有调整变化，首套房最低85折，二套房上浮10%。具体折扣根据客户信用记录、收入情况等因素综合考虑。”

　　兴业银行：“没有接到总行关于调整的通知，还是执行原来的政策。”

　　光大银行：“我帮你了解下业务部门。。。。”

　　华夏银行：“我们行目前执行八八折，二套房执行上浮10%。目前没有调整打算。”

　　银行的回复并没有彻底让帮主放心，于是，为了确保万一，帮主（ID:banglicai）又致电了几家银行的营业网点，结果是——

　　招商银行金融街支行：“如果有招行卡，房贷利率优惠最低85折，首套房一般都可以85折。二套房没有任何折扣。最近没有接到调整通知。”

　　光大银行劲松支行：“最低打85折，只要符合贷款审批条件就行。没有接到调整房贷利率通知。“

　　中行王府井支行：“首套房最低利率政策是85折，二套房上浮10%，没有接到调整通知！”

　　但最后的一个电话还是惊到帮主了——

　　华夏银行国贸支行：“目前我们房贷利率最低下浮5%，具体得根据您的信用、工资收入等情况来考核。二套房上浮30%。”

　　“什么，二套房上浮30%？”

　　华夏银行国贸支行：“我们这边是初审，还有专审，之后才能放款。我这边给你说上浮30%，是因为要看专审那边怎么批。”

　　被惊到的帮主赶紧跟华夏银行核实，对此，华夏银行方面回复称：“上述情况可能是针对具体客户的征信情况做出的特殊报价。”

　　85折和9折差出多少利息？帮主又用计算器算了一下：

　　以贷款100万元、20年等额本息还款为例，基准利率4.9%，八五折优惠利率4.17%，九折利率4.41%，两者月供相差128.26元，总利息支出相差30782.38元。

　　搞了半天，20年就差出3万块钱，帮主也是醉了~~虽说现在3万块好歹俩人去欧洲耍一趟吧，但是这20年后，能不能去北戴河耍一趟都难说。为了这3万块，银行和房奴也是蛮拼的！这年头谁挣钱都不容易啊~~

　　好了，看到这里，北京的房奴可以奔走相告这个好消息了。但是，深圳调了，北京还会远吗？

　　金融搜索平台（fangdai123）近日发布数据显示，从全国首套房贷款平均利率情况看，6月份全国首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低，环比下降0.01%，同比下降0.95%。在监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.14%，最高为乌鲁木齐的4.95%。

　　6月北京地区首套房利率平均折扣为8.52折，平均利率为4.17%。首套房贷款利率方面，利率最低的是浦发银行的8折优惠利率，最高的是渣打银行和大华银行的9折优惠利率。首套房首付全部为三成。

　　二套房方面，主流首付是五成，最高的是花旗银行的七成。二套房贷款利率均为上浮基准利率的10%。

　　值得注意的是，央行2月发布通知，规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。