乌鲁木齐恒大梦幻城为什么便宜

    恒大梦幻城在幸福里上的数据显示，单价刚过6000元，相比于周边地区的房价确实便宜，但题主应该去问问这个楼盘是否接受贷款购买，还是说只能全款购买。同时还要取人一下是否能够办理网签，还是要付完全款以后才能办理。

    我为什么要题主去确认这些事情呢？因为恒大不是做慈善的，开公司的目的只有一个，那就是挣钱，更不用恒大这样的大集团了，即使许老板突然某一天脑子进水了要做慈善以低成本卖方，整个恒大集团那么多员工需要养活，亏本后工资谁发呢？因此，房价便宜必然是有其它原因的，且这样的原因必然和利益，与商业息息相关。       恒大最近很多盘都在打折出售，当然那些热门城市、不愁卖的楼盘并没有打折。相对而言，打折的楼盘基本都在楼市并不太火爆的地区。恒大这么做的目的其实是要尽快回笼资金以应付其现金流吃紧的状况。       熟悉财经的朋友应该听说苏宁的近况吧？苏宁最近又是股权被冻结、又是卖股、又是被动减持，其实说白了就是债务到期后还不出钱了。为了筹钱只能想尽办法卖资产。另外，同为房地产企业的华夏幸福因为到期债券违约进入了非常被动的状态，不知道大家有没有了解过。       恒大也有债务问题且还挺严重的。2020年有关部门要求各类房企降杠杆、减少负债，于是定了三条红线，这三条红线呢其实就是三个有关债务的财务数据。很不幸的是，恒大集团三条红线都突破了，这就意味着恒大在解决三条红线问题前将不能增加有息债务的规模，换言之不能再向银行贷款了。       而之前的贷款、债券等纷纷到期需要偿还了，以前的传统做法是通过借新债来还旧债，但现在行不通了，因为受到政策影响不能借新债。于是，恒大只能想办法加速回笼资金，卖房子当然是最快的回笼资金方式，也就有了打折卖房子的事情。       另外一方面，很多打折的房子要求很高。因为恒大缺钱，所以希望尽快回笼资金，要求买家全款支付不得使用贷款，毕竟房贷批下来要好久了。同时，不少打折的房子暂时是不能网签的，这是因为这些房子在建造时本身就抵押给了银行用来借款，现在借的钱还没有还清，银行抵押没有解除，故无法正常网签，更不要说过户了。以前有钱的时候可以采用拆东墙补西墙的办法，通过借款把这边的银行借款先还了，这样就可以正常网签了。不过现在还是因为流动资金不足偿还不了借款，无法解除抵押。       综上所述，这就是恒大便宜卖部分楼盘的原因。题主如果真的看上了梦幻城或者其它类似的楼盘，一定要和销售确认好以上两点然后再买。如果能够网签而且也能贷款买房的话，那这个便宜还是可以捡的。当然，如果题主不差钱本来就准备全款买房、也不急着过户网签的话就当我没说。

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