[央行降息]广州降息后平均房贷利率降至5.13% 二套房政策全国最严
监测数据显示，降息后首周（6.28-7.3），广州房贷市场仍表现的较为平静，只有汇丰银行浦发银行针对首套房贷款利率作出调整，其中汇丰银行由8.8折降至8.6折，浦发银行则从9.5折升至基准利率。目前，广州首套房贷款政策较为宽松，利率折扣较为稳定，首套房平均利率为9.45折，降息后实际利率为5.13%，较上周的9.43折5.33%的实际利率，降低了0.2%。但是二套房政策依然没有松动迹象，二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，同时利率上浮10%。首套房贷结清的贷款者，依然可以享受首付三成的待遇。
一、二套房政策全国最严 首付7成暂无松动迹象
最新监测数据显示，针对日前广州市政府发布的《广东市场利率定价自律机制》，目前广州的23家银行中，暂无银行调整二套房贷款政策，除平安银行停贷以外，全部银行仍保持二套房贷首付7成。二套房利率方面，广州银行执行基准利率上浮15%，广发银行上浮20%，其余20家银行均执行利率上浮10%。
监测数据显示，降息后首周（6.28-7.3），广州房贷市场仍表现的较为平静，只有汇丰银行浦发银行针对首套房贷款利率作出调整，其中汇丰银行由8.8折降至8.6折，浦发银行则从9.5折升至基准利率。目前，广州首套房贷款政策较为宽松，利率折扣较为稳定，首套房平均利率为9.45折，降息后实际利率为5.13%，较上周的9.43折5.33%的实际利率，降低了0.2%。但是二套房政策依然没有松动迹象，二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，同时利率上浮10%。首套房贷结清的贷款者，依然可以享受首付三成的待遇。
一、二套房政策全国最严 首付7成暂无松动迹象
最新监测数据显示，针对日前广州市政府发布的《广东市场利率定价自律机制》，目前广州的23家银行中，暂无银行调整二套房贷款政策，除平安银行停贷以外，全部银行仍保持二套房贷首付7成。二套房利率方面，广州银行执行基准利率上浮15%，广发银行上浮20%，其余20家银行均执行利率上浮10%。
同时，受上周降息政策影响，利好消息引爆广州楼市，呈现全面“飘红”的状态。认为，广州明确不执行二套房四成首付，背后其实是有来自公积金政策层面的压力。若二套房贷政策过于宽松，很可能会导致成交量大幅上涨，进而推高房价，从而会造成具有刚性需求的购房者公积金贷款更加困难。
二、广州10大最低利率排行：9折主流优惠利率降至4字头
目前，广州共有15家银行提供优惠利率，其中提供9折利率的银行有7家，包括工商银行、中国银行及农业银行三大国有行，9折仍为主流折扣利率。降息后9折实际利率为4.86%。
排序
银行
首套房利率
优惠利率附加条件
1
汇丰银行
8.6折
贷款150万以上8.6折，100万-150万8.8折
2
邮储银行
9折
贷款金额100万以上最低9折，贷款金额100万以下9.2折
3
渤海银行
9折
优质客户最低9折
4
工商银行
9折
广州市区十区内新房最低首套9.3折
5
招商银行
9折
名下无房无贷的金葵花客户最低9.3折
6
农业银行
9折
7
中国银行
9折
部分支行优质客户最低9则
8
民生银行
9折
二手房房龄≤30年，房龄+贷款年限≤35年
9
建设银行
9.3折
二手房房龄+贷款年限≤40年；资料齐全
10
交通银行
9.5折
优质客户最低9.5折
以上数据仅供参考，以银行实际利率为准
三、首套及二套房利率分布：全部银行二套房首付均为7成
首套房利率分布
利率
银行数量
银行名称
8.6折
1
汇丰银行
9折
7
邮储银行、渤海银行、中国银行、农业银行、民生银行、招商银行
9.3折
1
建设银行
9.5折
6
恒生银行、花旗银行、光大银行、广州农商、交通银行、渣打银行
基准
7
华夏银行、中信银行、广发银行、东亚银行、广州银行、兴业银行、浦发银行
停贷
1
平安银行
以上数据仅供参考，以银行实际利率为准
在首套房利率方面，广州房贷市场23家银行中，8.6折的有1家；提供9折利率的有7家；提供9.3折的银行有1家；有6家银行提供9.5折利率优惠。此外，有7家银行提供基准利率。停贷银行为1家。
二套房利率分布
利率
数量
首付七成
基准上浮10%
20
汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行
光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行
基准上浮15%
1
广州银行
基准上浮20%
1
广发银行
停贷
1
平安银行
以上数据仅供参考，以银行实际利率为准
在二套房利率方面，除广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外，其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行均为最低7成
[央行降息]广州降息后平均房贷利率降至5.13% 二套房政策全国最严
https://m.dagaqi.com/lilv/367956.html
推荐访问:降息对股票的影响 降息2019的最新消息
