建筑业增值税计算公式 工程造价计算公式公布

　　为适应建筑业营改增的需要，我部组织开展了建筑业营改增对工程造价及计价依据影响的专题研究，并请部分省市进行了测试，形成了工程造价构成各项费用调整和税金计算方法，现就工程计价依据调整准备有关工作通知如下。创业项目网www.dagaqi.com小编今天为大家精心准备了建筑业增值税计算公式 工程造价计算公式公布，希望对大家有所帮助!

　　建筑业增值税计算公式 工程造价计算公式公布篇1

　　某建筑企业为在南昌设立的建筑集团有限公司，系增值税一般纳税人。2016年5月发生如下业务：购进办公楼1幢，取得增值税专用发票，注明价款1000万元，增值税额110万元;购进钢材等商品取得增值税专用发票，注明价款8700万元，增值税额1479万元;从农民手中收购农产品，农产品收购发票注明价款3万元;从个体户张某处购得沙石料51.5万元，取得税务机关代开的增值税专用发票;支付银行贷款利息100万元;支付私募债券利息200万元;支付来客用餐费用10万元。在南昌销售2013年3月开工的建筑服务，开具增值税专用发票，注明价款1000万元;在南昌销售2016年5月开工的建筑服务，开具增值税专用发票，注明价款17000万元、增值税额1870万元;为南昌某敬老院无偿建造一幢老年公寓，价值400万元;该公司武汉工程项目部在武汉销售建筑服务，开具增值税专用发票，注明价款1500万元、增值税额165万元;在泰国提供建筑服务，取得收入折合人民币200万元。计算2016年5月该企业应纳增值税。

　　本文根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号，以下简称36号文)的相关规定，介绍该案例的具体税务计算。

　　一、进项税额的计算

　　1.购进办公楼进项税额66万元(110×60%)。

　　政策依据：36号文附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

　　2.购进钢材等商品进项税额1479万元。

　　3.收购农产品进项税额0.39万元(3×13%)。

　　政策依据：36号文附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十五条规定，下列进项税额准予从销项税额中抵扣：(三)购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。

　　4.购沙石料进项税额1.5万元[51.5÷(1+3%)×3%]。

　　5.支付银行贷款利息和私募债券利息属于贷款服务，不得从销项税额中抵扣进项税额。

　　6.支付来客用餐费用属于餐饮服务，不得从销项税额中抵扣进项税额。

　　以上6项进项税额合计1546.89万元。

　　二、销项税额的计算

　　1.在南昌销售2013年3月开工的建筑服务的销项税额30万元(1000×3%)。

　　政策依据：36号文附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

　　2.在南昌销售2016年5月开工的建筑服务的销项税额为1870万元。

　　3.为南昌某敬老院无偿建造一幢老年公寓，用于公益事业，不视同销售，不缴纳增值税。

　　4.武汉工程项目部销售建筑服务，按照2%的预征率在建筑服务发生地武汉预缴增值税30万元(1500×2%)，则在南昌机构所在地需要缴纳增值税135万元(165-30)。

　　5.在泰国销售建筑服务，取得收入折合人民币200万元，属于工程项目在境外的建筑服务，因此免征增值税。

　　三、应纳税额的计算

　　应纳税额=销项税额-进项税额=2035.00-1546.89=488.11万元

　建筑业增值税计算公式 工程造价计算公式公布篇2

　　住房城乡建设部办公厅

　　各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门：

　　为适应建筑业营改增的需要，我部组织开展了建筑业营改增对工程造价及计价依据影响的专题研究，并请部分省市进行了测试，形成了工程造价构成各项费用调整和税金计算方法，现就工程计价依据调整准备有关工作通知如下。

　　一、为保证营改增后工程计价依据的顺利调整，各地区、各部门应重新确定税金的计算方法，做好工程计价定额、价格信息等计价依据调整的准备工作。

　　二、按照前期研究和测试的成果，工程造价可按以下公式计算：工程造价=税前工程造价×(1+11%)。其中，11%为建筑业拟征增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算，相应计价依据按上述方法调整。

　　三、有关地区和部门可根据计价依据管理的实际情况，采取满足增值税下工程计价要求的其他调整方法。

　　各地区、各部门要高度重视此项工作，加强领导，采取措施，于2016年4月底前完成计价依据的调整准备，在调整准备工作中的有关意见和建议请及时反馈我部标准定额司。

　　建筑业增值税计算公式 工程造价计算公式公布篇3

　　一、 新增两档按照试点行业营业税实际税负测算，陆路运输、水路运输、航空运输等交通运输业转换的增值税税率水平基本在11%-15%之间，研发和技术服务、信息技术、文化创意、物流辅助、鉴证咨询服务等现代服务业基本在6%-10%之间。为使试点行业总体税负不增加，改革试点选择了11%和6%两档低税率，分别适用于交通运输业和部分现代服务业。

　　二、营业税改增值税一般纳税人税率是多少

　　(一)营业税改增值税一般纳税人税率

　　1、改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。

　　2、根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。

　　(二)改革试点的主要税制安排

　　1.税率。在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。租赁有形动产等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。

　　2.计税方式。交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。

　　3.计税依据。纳税人计税依据原则上为发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。

　　4.服务贸易进出口。服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口实行零税率或免税制度。00

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